FashionMag.com中文网12月28日--吴小姐是香港铜锣湾管理一间高档化妆品店的经理。这里是亚洲商铺租金最贵的地方。在去年的圣诞节，她接待的一位中国大陆顾客向她提出了一个不同寻常的问题。

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    对于一款售价高达3000港元的化妆品，这位来自上海的顾客问道，“这是不是真的最贵的护肤霜？”她并不是压低价格，而相反是想将其抬高身价。“如果不是，如果我的朋友们发现后，那我就尴尬死了”。

    当得到明确答复，知道西班牙皇室也使用同一款青春霜之后，她就一口气买下十瓶用作礼物。今年她再次光临，又购买了五瓶。

    每天来自大陆的高消费人群令香港的零售业蓬勃发展，这也同时令到当地的商铺租金增幅位居世界首位。

    但中国政府现在则希望将消费者留在国内消费，这将会对这股消费人流以及香港的商铺租金上涨造成威胁。

    中国现正计划削减或废除奢侈品进口税，希望藉此留住消费者在国内消费。这个措施一旦成效，香港的商铺租金将会大受损失。

    Knight Frank代理公司董事Paul Hart表示，“所有人都有受到影响”。

    中国希望留住有钱人在国内消费，这与它促进国内消费，减少对出口行业的依赖的经济策略是一致的。

    中国对化妆品征收高达45%的关税，奢侈手表则征收43%的关税，这使到很多有钱人都跑去香港，伦敦和巴黎消费。中国商务部希望能够改变这种情况。

    有关削减关税的最终决定仍未明确。香港的商铺业主也面临着一个无法避免的打击。

    “明显影响”

    海外消费者为香港零售业带来40%的营业收入。三分之二的访港游客都是来自中国大陆。

    这令到香港的商铺租金暴涨。铜锣湾罗素街的租金每平方英尺每年为1510港元，位居世界第二贵租金的商业区，仅次于纽约的第五大道。

    香港房地产分析师Andrew Lawrence表示，香港吸引大陆消费者的原因在于商品琳琅满目，同时更为货真价实，不过最主要的因素仍然是价格。

    他表示，由于大陆游客需要花钱在香港入住酒店和旅游，因此即使关税轻微下调也会令前往香港的中国大陆消费者人数减少多达20%。

    “这将会对零售业以及商铺租金造成明显影响”。

    香港的商铺租金在一年内已经上升53%，升幅位居全球首位。

    国际品牌零售商支付天价租金，它们位于香港的旗舰店甚至亏损经营也正所不惜。但如果中国降低关税，那它们就有可能无需再用营销预算去填补租金亏损。

    Lawrence表示，“它们支付香港的昂贵租金是为了向大陆市场作广告宣传”。