新业态打破封闭 雅宝路转型综合商圈

    借助朝外商圈的优势,全面向综合商圈发展

    除服装外,电器、餐饮、娱乐、酒店等业态近期都借助新的平台进入了雅宝路商圈。

    因背靠北京的使馆区,从上世纪80年代开始,雅宝路就出现了服装贸易活动,最开始以摆地摊儿的形式出现,经过20年的发展,这里已发展成了综合商圈。

    上个月,首届国际服装节开幕,餐饮街也同步开街,雅宝路在经历了雅宝城、日坛国际贸易中心和日坛上街等项目的建设后,出现了更加开放和平民化的姿态,服装、电器、餐饮、娱乐、酒店等业态也纷纷在近期借助新的平台进入这个区域,雅宝路逐渐呈现出综合商圈的特色。

    雅宝路服装节开幕

    10月25日,首届北京雅宝路国际服装节开幕。北京市人民政府外事办、朝阳区商务局、乌克兰使馆、白俄罗斯使馆、北美裘皮协会等均出现在举办单位名单上,雅宝路终于从路边市场、大棚市场、商厦市场走向了国际特色的商业街区,这一转变也得到了多方的认可。

    记者走在雅宝路上,发现原本在空中纵横交错的电话线、电源线以及光缆等全都不见了,街头新增了许多形态各异的花坛,废弃健身园改造成停车场解决了商街停车难的问题,新开业的酒店和贸易中心透露出更多综合商圈的特色。一位商家表示,服装节提升了雅宝路的知名度,之前这里一直是对俄贸易的集散地,现在则成了更大范围的交易场所。

    另据北京市朝阳区政府10月底公布的一组数据,雅宝路地区目前已经形成营业面积22万平米、拥有21座大厦、4800多家经营商户、年贸易额超过50亿美元。

    新业态打破商圈封闭

    服装节举办的同时,日坛餐饮商业街也同步开街了,麻辣香锅、过桥米线、呷哺呷哺等这些熟悉的名字出现在这个相对封闭的商圈,带给人不少意外的感觉。

    11月19日,记者采访时碰巧李先生一家到日坛上街的餐饮市场选铺开店。在他看来目前朝外白领集中,知名的KTV、餐饮业在雅宝路北端经营良好,这激发了他对雅宝路新餐饮业的关注。同时他表示,这里的新业态还处于转型期,他考察了一些入驻的企业,觉得人气也一般,但他分析餐饮业可能将成为该区域继服装之后,又一个扎堆的业态,辐射范围潜力巨大,加上目前租金成本低,还是值得关注的。

    除了餐饮业聚集之外,日坛国际贸易区和雅宝城组成的新兴中心区由于靠近朝阳门外商圈,商户中出现了深圳电子科技企业、香港餐饮企业、本地娱乐企业等新面孔。

    避免同质竞争成为共识

    封闭的商户显示了雅宝路同质竞争的激烈程度,这是雅宝路的特色,也是雅宝路发展的关键制约因素。

    针对雅宝路未来的发展,朝阳区商务局综合科负责人表示,今后,朝阳区政府将加强对该地区发展的统筹规划,引导楼宇之间实行差异化经营、专业化经营,避免恶性的同质竞争,商户间和谐发展。可在商品品种、商品档次、商品款型等各方面错位经营,如建立鞋帽、箱包、服装、裘皮专营市场,也可划分时尚服饰、运动休闲、高档礼服区域。