香港希慎广场打破铜锣湾特色

FashionMag.com中文网2月18日--在铜锣湾中心，与著名的崇光百货不远就是希慎广场，它是在2012年8月正式开张。在香港岛这个名店林立的商业区，这不啻于一个非常大胆的冒险，实际上，自18年前时代广场开张以来，这里就一直再也没有新的购物中心开张。最近几年，新购物中心都转至发展较慢的九龙地区。

希慎广场由两幢大厦构成，从而有利于更好空气流通。它一开始就致力于打造一个全新一代的购物中心为目的。它是香港首座获得LEED白金级可持续建筑认证的建筑。商铺共分布17层共41800平方米，写字楼则占据余下15层。所有租房均可在楼顶的空中花园种花栽草。

希慎物业租售部总经理Kitty Choy表示，“我们集团一直注重生活质素，我们相邻的另外一个购物中心利园周围的街道树木茂盛，这象是铜锣湾的一个绿洲”。

利园内精选一系列国际高档品牌，其中利园二期的一层全部是儿童时尚（奥迪童装，拉夫·劳伦童装，Jellybean......以及一间儿童美容院），“经营良好，计划进一步扩张”，Kitty Choy特别指出。

而希慎广场的引进品牌包括Hollister，Gap，American Vintage，以及一间苹果店，一间书店-文具店（台湾Eslite诚品连锁店）和化妆品牌（Melvita，Aesop等）。

Kitty Choy指出，“我们的目标是提供时尚，配饰，生活品牌和餐饮等领域的多样化选择，力求达至平衡关系”。品牌选择同样也有考虑日益增长的亚洲市场趋势，例如有机护肤品和南韩品牌。

最后一层的伊甸园装潢美仑美奂，打造成为一个时尚都市女性的乐园，里面配有美甲吧，护肤品牌，内衣和配饰等。

Kitty Choy还表示，“品牌组合是刺激客流量的一个关键元素。另外一个方面就是品牌知名度，这可受益于一个好的营销组合。品牌集合店也同样大受欢迎”。她还指出如果品牌拥有高知名度则有可能享受租金下调的优惠。

希慎广场比邻著名的罗素街，这是全球最贵的商业街。Kitty Choy解释说，“这条街上的珠宝店之前都准备斥巨资以吸引来自中国大陆的消费者”。

根据汇丰银行在2013年的一份报告，香港卖出的75%手表和将近60%的手袋和配饰都是由中国大陆游客购买。但或许由于中国奢侈品市场放缓的影响，特别是中国政府推出的反腐运动，“最近几个月的价格出现平稳”。

她表示，“香港由于缺地，因此必须垂直发展，关键在于让顾客在建筑物内循环流动”。因此快餐店区原本通常都是位于一楼，但在希慎广场则被放在11楼，并通过强化标识，诱使顾客不断穿越各个楼层。

Kitty Choy表示，“这是一大成功，这在之前我们并不是信心十足。目的在于将购物打造成为顾客的一个生活体验，他前来同时也是为了销售团队的服务，而并不只是为了价格”。希慎广场针对的消费群体包括中国大陆游客和本地消费者。

根据香港旅游发展局的数据，访港游客在2012年增长12%，其中中国大陆的增幅最高，增幅高达24.2%。

另外根据仲量联行对零售市场的一份报告，香港仍然是中国大陆消费者购物的首选之地，这主要得益于其免税，地理邻近和货真价实的声誉。

为充分利用这个大好时机，希慎广场在中国和亚洲时尚杂志上大造广告宣传，同时邀请本地的时尚博主前来。为吸引铜锣湾川流不息的人流，商场还定期举办游击店，艺术表演，电影大片（2013年的《钢铁侠》）或街区比赛等各种活动。

记者：Marie-Hélène Corbin