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efu.com.cn
发布日期
2011年12月1日
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香港店铺租金全球第二

记者
efu.com.cn
发布日期
2011年12月1日


随着游客支出增加,香港的店铺租金上升一位,成为世界第二。据房地产顾问 CB Richard Ellis (CBRE) 有关第三季度全球零售店租金的报告称,香港的平均租金为每年每平方英尺 1695 美元,位居纽约第五大街之后。今年,香港的年租金上升了 52.8%。


CBRE 香港研究部的领导 Edward Farrelly 告诉 scmp.com:"尽管经济前景不确定,但是零售商将亚洲视为是增长地区,并积极寻找商机,或建立据点,或扩大经营。"


他还说:"香港与中国大陆联系紧密,是重要的营商目的地。"


Farrelly 补充道,第三季度香港的零售店租金环比上升了 6.2%,而上一季度上升了 2.2%。


纽约的租金则维持每年每平方英尺 1900 美元不变。该报告称,悉尼以 1224 美元位居第三,伦敦和苏黎世紧随其后。广州位居第十,北京位居第十四,而上海位居第二十。


CBRE 称,由于欧元区经济危机继续打击消费者信心,世界各地的许多城市的房租都呈平稳状态。


Farrelly 说,今年,纽约租金上升了 5.6%,这意味着香港正在缩短差距。


CBRE 零售服务部的主管 Joe Lin 说,游客支出仍是香港零售业的增长引擎。他说,在国际品牌的需求推动下,主要地区的房租仍在上涨。


香港零售商继续在非主要地区开设店铺,促使二线零售点店租金也上涨,尤其是毗邻主要地区的位置。


另一个房地产顾问 Jones Lang LaSalle 说,全球股票市场的近期调整并没有对香港的零售市场造成显著影响。第三季度,香港的总零售额同比增长了 27.5%,年初至今增长了 25.4%。


第三季度的旅游入境人数同比增长了 19%。


Jones Lang LaSalle 在近期的报告中称,奢侈品品牌尤其乐观,并在继续扩张。例如,Longchamp 在尖沙咀的新港中心租了 3 层 7974 平方英尺,月租金为 750 万港币。


Farrelly 称:"良好的就业形势与入境旅游的蓬勃发展,都预示了近期零售业发展形势大好。"


他告诉 scmp.com,在这种背景下,零售需求的前景,尤其是主要地区的前景,很可能仍然乐观,同时零售店租金预计在接下来的几个月内会继续增长。


By WGSN Newsteam, 24 November 2011


来源:观潮网 

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