王府井百货募30亿大举扩张 打造六城购物中心

王府井百货于新年第一天发布定增预案，拟以23.02元/股非公开发行13032.15万股，募集资金总额30亿元，用于投建多个购物中心项目及O2O全渠道项目，旨在完善公司经营业态战略布局，并搭建线上线下融合渠道。

　　根据方案，其中三胞集团南京投资管理有限公司认购15亿元；北京市国资委旗下京国瑞基金拟认购10亿元；懿兆投资拟认购5亿元。发行完成后，公司控股股东王府井国际持股比例将由49.27%降至38.44%，仍为公司控股股东。

　 　王府井百货此次募投项目包括：哈尔滨群力文化广场二期购物中心、熙地港（郑州）购物中心、熙地港（西安）购物中心、佛山王府井购物中心、南昌王府井购物 中心、银川东方红购物中心，项目总投资约70.7亿元，拟投入募集资金合计28.36亿元。王府井百货表示，上述购物中心项目有利于丰富及完善公司在购物 中心业态的战略布局，拓展发展空间，进一步发挥公司在零售领域的品牌优势，提升市场占有率和竞争力，最终提升公司整体盈利能力。

　　此外，王府井百货O2O全渠道项目总投资4.57亿元，拟投入募集资金1.64亿元，项目计划力争用三年时间，到2018年底使公司O2O全渠道的核心平台完全上线并投入使用。

　　当天，王府井百货还发布公司更名公告称，为更好地体现公司战略发展布局，公司拟变更名称，由原“北京王府井百货（集团）股份有限公司”变更为“王府井集团股份有限公司”。


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王府井拟定增募资30亿 三胞投资借势入股

停牌两周后，王府井1月1日推出募资30亿元的定增预案。公司拟以23.02元每股定增约1.3亿股，募资总额30亿元，用于哈尔滨、郑州、西安、佛山、南 昌、银川等地购物中心建设项目和王府井O2O全渠道项目。定增发行对象包括北京市国资背景的京国瑞国企改革发展基金、江苏三胞集团旗下的三胞投资和自然人 朱岩波旗下的上海懿兆。

募资打造六城购物中心

据定增预案，王府井本次募投项目包括：哈尔滨群力文化广场二期购物中心、熙地港（郑州）购物中心、熙地港（西安）购物中心、佛山王府井购物中心、南昌王府井购物中心、银川东方红购物中心，上述六个项目总投资约70.7亿元，拟投入募集资金合计28.36亿元。

公司表示，上述购物中心项目代表了公司经营业态的主要发展方向，有利于丰富及完善公司在购物中心业态的战略布局，拓展新空间，进一步发挥公司在零售领域的品牌优势，提升市场占有率和竞争力，最终提升公司整体盈利能力。

此外，公司拟以1.64亿元投入O2O全渠道项目，该项目总投资4.57亿元，计划到2018年底核心平台完全上线并投入使用。公司表示，该项目有利于促进公司在互联网时代的战略转型，将帮助公司实现线上线下融合，带动现有零售业务增长和提供零售附加值和服务增值。

值 得关注的是，王府井此次定增获得另一区域零售龙头三胞集团的参与。据公告，袁亚非的三胞集团拟通过全资子公司三胞投资斥资15亿元认购约6516万股定增 股份，认购完成后，三胞投资将持有王府井约10.99%股权；三胞投资表示认购是基于对王府井长期发展前景的看好。资料显示，三胞集团已持有南京新百 31.31%股权，成为其第一大股东，同时控股另一上市公司宏图高科。
此外，北京市国资委旗下的京国瑞基金拟以现金10亿元认购4344万股定增股份。自然人朱岩波旗下上海懿兆投资也拟出资5亿元认购。去年一季报，朱岩波曾通过“北京千石创富-兴业银行-朱岩波”短暂现身长荣股份流通股东榜。

商业股的求变“骚动”

互联网对传统业态的冲击和颠覆效应最大的非商业零售莫属。面对电商的崛起，A股商业零售板块这朵上世纪九十年代以来曾被热捧的“金花”如今已碾落到泥淖中，关店、转型、卖壳成为该板块的关键词，与此同时，商业股自身转型探索的努力也从未间断。

对于此次定增加码主业，王府井表示是为应对业态变化和互联网调整，公司将积极推动从传统百货向能够提供综合服务的零售领域发展，重点发展购物中心、奥特莱斯业态。

王府井不是第一家主动求变的公司。据上证报资讯统计，仅2015年，就有数十家商业零售类上市公司进行了大规模的跨界资本运作，打造第二主业成风。如最近的 商业城，公司于2015年11月24日公告，拟以13.28元每股的价格定向发行股份购买宜租车联网100%股权，同时募集不超过14亿元的配套资金，交 易全部完成后，易乘投资成为新的控股股东，公司的主营业务也由传统的商业零售业务转型至新兴商业服务车联网；此外，大连友谊、广州友谊等也早已纷纷转型， 其股价亦“脱胎换骨”。

值得关注的是，线上线下的融合或许正在成为商业股的新机会。 典型的案例是，去年淘宝宣布战略入股苏宁云商（将持股19.99%），传统的零售商永辉超市也获得京东入股。“商业股的自有物业潜在价值巨大，而线下实体 店的展示和高端购物中心业态可能产生更多的附加值。”有业内人士表示。


来源： 京华时报