特写｜Chanel 和 Dior 终于要来郑州了！这是怎样一座神奇的城市？

“人口多，胡辣汤，少林寺，蜜雪冰城起源地，富士康最大工厂所在地……”，对于并不那么熟知郑州的人来说，这或许是提及这座中原城市，脑海中生成的最直接的关键词，并拼凑成了对它模糊的基本印象。

最近，让郑州谈资颇丰的并不是上述画面，而是一座购物中心对于奢侈品牌的虹吸力。作为整个河南省唯一的重奢商业体，郑州丹尼斯大卫城（以下简称大卫城）在疫情逆势中大规模引入奢侈品牌，其中最重磅的当属2022年3月引入 Hermès（爱马仕）河南首店。而在今年初，一则 Chanel（香奈儿）的招聘信息证实了该品牌的华中首店也已在筹备中，同样选址大卫城。同时 Dior（迪奥）河南首店正在大卫城一层围挡。

如若进展顺利，郑州将成为又一个集齐被昵称为“香驴马雕卡（Chanel、Louis Vuitton、Hermès、Dior、Cartier）”五个高奢品牌的非一线城市。在奢侈品牌的最新版图上，曾经有些“小透明”的郑州越发引人注目。

阳春三月，从江苏出发，一路向北，4小时的高铁将我们带到了河南郑州。无论是想了解郑州的风土人情，还是当地的商业发展，特别是时尚和奢侈品消费，我们都希望亲身走一趟，相信只有亲自踏上这片土地，在人潮交汇中感受当地的气息，以品牌为窗口展开面对面的交流，才能拨开迷雾，真正走进郑州这座城市。

在满是小吃摊的二七路上，抬头是 Gucci 的绿门头
大卫城位于郑州最繁华的二七广场商业区，从二七广场地铁口出站，往北步行约600米就可以到达。这段路上会看见郑州的历史地标二七纪念塔，途经人声鼎沸的地摊一条街——光彩市场。

这条繁忙的老市场街是许多郑州人的回忆，也是疫情放开后郑州夜经济的目的地之一，服装批发、美容美发、小吃美食，这里汇集了各式各样的小摊小店。

这就是为什么，人们会在大卫城门口看到——烤冷面、章鱼小丸子的小推车，黄金和烟酒回收等摊档在Gucci（古驰）门口支起了热闹的长队，充满烟火气息的街道与大卫城有些反差，但又一直和谐共处着。

郑州是蜜雪冰城的起家地，在二七广场商圈最繁华的街面上，每隔几百米就有一家蜜雪冰城，走近大卫城门口，蜜雪冰城热情的喊麦声依然此起彼伏。

在疫情的几年里郑州“挺难的”，一波接一波长达数月的封控，加上2021年遭遇特大洪灾，在大卫城某奢侈品牌工作的玮玮是本地人，她表示：“我们自己知道，经过这三年疫情，河南往外涌了很多的人口。”在买手店工作的阿泽说：“那段时间，大卫城楼下，一个红绿灯就过俩人。”

根据《河南日报》报道的数据，郑州常住人口总量保持增长，2022年末郑州市常住人口1282.8万人，比2021年末增加8.6万人，不过中部人口第一大城的地位已被武汉反超。

根据《大河报》报道的数据，2022年末河南全省常住人口9872万人，比2021年减少11万人，比2020年减少69万人，自然增长人口六十多年来首现负增长。河南是全国第三大人口省份。

现在这座人口大省省会城市的景象又回来了。周五的入夜时分，一排排拥挤的人流涌过大卫城门口的人行道，阿泽形容：“又看到了之前的郑州。”

大卫城临街就可以看到三家奢侈品牌的巨大围挡，分别是 Dior的河南首店（据称门店面积将达到约900平方米）；Marni（玛尼）的河南首家直营门店，紧挨着同属于OTB集团的Maison Margiela（马吉拉）；Burberry（博柏利）将扩大为双层店，目前在大卫城一楼中庭开设了一家临时店。

后来居上的大卫城
——一年新增30多家奢侈品牌门店

今天看来大卫城已在郑州形成了一家独大的奢侈品商业格局，但它实际上是一家后来居上的外来者。

1999年开业的裕达福福国际精品商场（以下简称裕达福福）首次将Louis Vuitton（路易威登）、Burberry、Zegna（杰尼亚）、Mont Blanc（万宝龙）等奢侈品牌引进了郑州，一时风光无俩。

大卫城所属的台资企业丹尼斯集团1997年布局了它在郑州的第一家商场——丹尼斯百货人民路店，这是河南第一家进口高化品牌的商场，但对奢侈品牌的布局要晚于裕达福福。丹尼斯百货人民路店后引入了 Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）、Cartier（卡地亚）、Gucci等奢侈品牌，取得不错的业绩。大卫城2015年开业后，吸引许多奢侈品牌转投门下，从裕达福福规模性撤退。

Louis Vuitton 2016年入驻大卫城，Gucci、Cartier、Burberry、Ferragamo、Boss、Max Mara（麦丝·玛拉）、Bally（巴利）、Coach（蔻驰）、Michael Kors（迈克·高仕）等此前在郑州市场有过数年经营的奢侈品牌也悉数加入，后持续引进了Versace（范思哲）、Dolce & Gabbana（杜嘉班纳）、Emporio Armani、Tory Bruch、Stuart Weitzman（斯图尔特·韦茨曼）、Jimmy Choo（周仰杰）等一系列品牌。

据《华丽志》不完全统计，去年以来大卫城新开了约30家品牌门店，23家河南首店，包括 Hermès（爱马仕）、Celine（思琳）、Loro Piana（诺悠翩雅）、Chloe（蔻依）、Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）、Blancpain（宝珀）、Ulysse Nardin（雅典表）、Breguet（宝玑）、Maison Margiela（马吉拉）、Roger Vivier（罗杰·维维亚）、Thom Browne （汤姆·布朗）等奢侈品牌的河南首店。

根据大卫城的品牌导览，目前一层和二层的奢侈品牌约50多个。

大卫城在布局上分“百货”和“购物中心”。

如今在郑州，丹尼斯集团已经是不折不扣的“地头蛇”，除大卫城外还拥有丹尼斯七天地、丹尼斯百货人民店、丹尼斯百货花园店等商业中心，以及数十家超市大卖场和上百家便利店。

2019年至2022年跨越疫情的特殊时期，大卫城持续对品牌铺位进行大幅调整，目前一楼迎来了更多一线的奢侈品牌、奢华腕表和珠宝品牌，而轻奢、香化、精品时装逐渐向上层调整。

Balenciaga（巴黎世家）在大卫城二楼布置围挡，升级双层门店；紧挨着的是筹备中的AlexanderWang河南首店；一楼的Tiffany（蒂芙尼）搭起围挡，将调整为一间更大的店铺。

——入驻品牌：“没有磨合期”、“合作很顺利”

瑞士高级制表品牌 Ulysse Nardin（雅典表）的华中首店今年1月在大卫城全新亮相，和雅典表在西安、深圳、福州、南昌等城市的门店一样，郑州这家门店同样由钟表经销连锁集团亨吉利运营。亨吉利华北区域经理都军凯表示，与大卫城的合作谈得很顺利。“丹尼斯大卫城所属的商圈非常成熟，是目前河南最高端最好的商场，没有之一。在整个华中地区，也算是近几年非常脱颖而出的商场。”

提及选择入驻商业体时会考量的因素，他直言：“起码这个商业体是有重奢项目的，我们才会考虑（开店）。比如说有 Louis Vuitton 或者Gucci、Hermès、Dior、Chanel 之类的。”

在大卫城一楼，Vacheron Constantin（江诗丹顿）、Longines（浪琴表）、Omega（欧米茄）、Blancpain（宝珀）、Glashütte Original（格拉苏蒂原创）等品牌集中规划于腕表区，都军凯表示：“除了雅典表以外，这里还有别的钟表品牌，这样有钟表氛围的商业体，我们会更多去考虑合作。”

在大卫城六楼的运动品牌区域，瑞士运动品牌 On昂跑于去年12月开出河南首店，也是一家独立的品牌专营店。On大中华区商务负责人李美娜介绍， “挺多人喜欢，销售也一直不错”。

她形容：“这家店开业之后没有磨合期，大家好像一上来就很熟悉品牌，销售情况也很好，消费者对新品牌的接受速度超过预期。”

On昂跑河南首店是和经销商合作的专营店

Prada Beauty河南首店于2月在大卫城二楼开业，目前它仅占据了一处临时空间，未来将接替边上Uniqlo（优衣库）的铺位作为永久门店。

零残忍美妆Hourglass和香氛品牌Diptyque（蒂普提克）在大卫城二楼香化区开出华中首店。

Lancôme（兰蔻）在大卫城一楼和二楼各拥有一家门店，品类上没有区分。同时在一楼中庭布置了搭台活动。


在这座“城中城”里，奢侈品牌的客人是谁？
——15层楼中的各类业态互不干扰

几乎整个周六的营业时段，大卫城一楼中庭人流如织，但奢侈品牌门口并没有排起队伍，大多数人涌入了负一楼和十层以上的餐饮区，以及六层的运动区。

大卫城以品牌多、客流大出名，地上地下加起来共有十五层，奢侈大牌、平价消费在这里应有尽有，且覆盖了儿童乐园、溜冰场、游戏厅、电影院等娱乐设施。就像大卫城与光彩市场在二七路上和谐共处一样，大卫城内部也像是一座“城中城”，容纳着不同画像的人群。

走在大卫城的一层，不少是首次过来的外地游客，有“带孩子来玩的”一家老小，也有来和Tiffany（蒂芙尼）代言人ROSE“合影”的学生。虽然情人节已过去大半个月，但大卫城为节日布置的一面玫瑰花墙仍然保留着，随时都有人前来拍照留影。由于这面墙紧挨着 Dior 的围挡，不少人误以为它是 Chanel 新店的围挡。

当然也有在一楼完成购物的奢侈品消费者，她们多数是预约到店，行色匆匆，买完就走。奢侈品牌门口还有兜售美发项目的销售人员，形形色色的业态自成一派、互不干扰。

——奢侈品牌在郑州的客人都是谁？

以顶级羊绒出名的意大利奢侈品牌 Loro Piana（诺悠翩雅）去年10月在大卫城正式开业，门店经理绍：“郑州是一个输出型城市，很多人在上海、北京、武汉、西安等城市有产业，所以经常来我们店的朋友，他可能是郑州人，但并不常住在郑州，他在周边有产业的地方购买过我们的产品。”

亨吉利华北区域经理都军凯表示：“虽然在这家店之前整个河南没有雅典表，但是会有河南客户在其他城市的门店产生消费；其次，亨吉利在河南有其他门店，分析客户数据会发现，其实本地钟表消费、尤其是高端消费客群还是蛮多的。”

这种跨市甚至跨省的消费力也延续到了郑州这家新店。“郑州作为全国的交通枢纽 ，包括飞机、高铁等交通方式几乎能覆盖到全国所有的四线以上城市，它的流动人口量非常大。雅典表大卫城门店针对的客户群是整个河南，甚至还有河南周边的一些城市，比如山西晋城、河北邯郸，它辐射的范围和顾客圈层是非常非常广的。”

今年1月中旬，法国奢侈珠宝品牌 Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）位于郑州大卫城的精品店正式开业。梵克雅宝中国董事总经理赖予欣介绍，梵克雅宝郑州精品店“约70%的客人来自本地，也不乏从周边城市，例如洛阳、开封、许昌、新乡、焦作等城市远道而来的客人。同时，郑州精品店也辐射到部分河南省外城市，例如山西省太原以南的长治、晋城，河北省南部邯郸，山东省西南城市菏泽等地。”

对于首进河南的品牌来说，客群如此多样的大卫城也是“种草”新客的一个窗口。Loro Piana（诺悠翩雅）、Blancpain（宝珀）和Van Cleef & Arpels（梵克雅宝）都表示，大卫城门店的新客占比非常高。

Loro Piana开出了一家双层店，一楼是女装店，二楼是男装店，但并不通开，其门店经理介绍：“一层女店新客能占到60%。”

“一线城市的消费者对于产品的层次、样式需求会更加多元化。而这边的款式是更加基础、经典和标志性的，更多的是对不太了解这个品牌的消费者进行前期的种草，方便吸收新客人。”

赖予欣则表示，他们很欣喜地发现，不少郑州客人对梵克雅宝的腕表有一定了解，比如标志性的情人桥腕表。

12月和1月开业的品牌刚好经历了兔年春节假日的消费热潮，消费者情绪高涨，商场人气回归。“郑州这家店开业恰逢春节来临，又受到返乡热潮加持，家庭送礼场景突显。紧随其后的情人节，也有不少情侣一起进店选购礼物。此外，也不乏较多年轻客人自购自用，自我犒赏的消费需求。”赖予欣说道。

On 大中华区商务负责人李美娜表示：“过年时间有很多从一二线城市回去的年轻人，他们可能在北京、上海早就是On的客户了，他们回家之后会带着家人和朋友过来消费。这是跨城市之间，年轻一代带给品牌的传播力。”

对于已在河南市场深耕多年的品牌来说，大卫城已经成为吸引客流的地标。Coach进入河南市场已经11年，品牌的城市经理Tracy介绍：“Coach在洛阳有门店，但洛阳的客人也会来大卫城，因为大卫城是一个一体化的商场，这里的购物体验不一样。”

随着大卫城品牌矩阵的调整，Coach的铺位从一楼调整至二楼，新门店采用了更加活泼和年轻化的设计概念，并设有直播和定制区域。

 郑州的时尚商业潜力是否将爆发？
——“沙漠里的绿洲”

在大卫城周边，郑州百货大楼、金博大城、亚细亚等曾经的商业地标似乎都年久失修。当地人介绍，二七广场商圈有很多百货和商场已经完全空置。

郑州街头的树很少，显得大卫城更像一座“沙漠里的绿洲”。

On大中华区商务负责人李美娜表示，“大卫城集聚了很多很懂品牌的人”，但“河南消费者在接受新事物和品牌概念的时候，可能还需要一些时间”。

“在郑州逛商场，去大卫城和正弘城就够了。”正弘城一家买手店的门店主管SHEN说。

位于花园路商圈的正弘城是郑州的第二座商业高地，这里没有高奢品牌，也没有大规模的摊贩，取而代之的是玩滑板、街头表演的年轻人，还有许多大型的汽车体验中心，一片新城气派。

要感受一座城市的时尚氛围，云集着新锐设计师品牌的买手店自然不可忽视。从大卫城的 COM/MTONIC空·芒到正弘城的Any Shop，店员都坦言，虽然买手店在郑州不算新鲜事物，但本地的时尚氛围与上海、北京、杭州等城市仍然相去甚远。

打开小红书可以看到许多郑州的年轻人谈论时尚，这波活跃于社交媒体平台的人，占据了设计师品牌消费的半壁江山。COM/MTONIC空·芒大卫城店的店长介绍：“来这里的客人一半是懂行的，她们会搜小红书；一半是不在乎品牌的，只是路过觉得好看。”

去年8月，Sandro（桑德罗）、Maje在正弘城开出郑州二店

目前Lululemon、Theory位于正弘城的新店正在围挡中，Polo Ralph Lauren新店刚开业不久。

——“国际消费中心城市”

紧凑的行程中，我们只能窥见城市的一面，毋庸置疑的是，郑州的硬件指标是过硬的。

2022年郑州GDP达12,934.7亿元，继续位列国内15座“双万”（GDP破万亿、人口破千万）城市之一。同时，郑州是全国12个最高等级国际性综合交通枢纽之一、全国唯一的空港型国家物流枢纽。2016到2022年的6年间，郑州在新一线城市中的排名从第18位提升至第7位。

去年郑州公布了《郑州市创建国际消费中心城市实施方案》，明确用3至5年的时间，将郑州打造成为独具特色的国际消费中心城市。

亨吉利华北区域经理都军凯表示：“郑州整个城市发展的非常非常好，作为河南省会和华中地区来讲，都是非常具有消费力的。不论是在现有的人口量、旅游文化还是奢侈品消费上，都是逐渐成熟的一个市场。”

On大中华区商务负责人李美娜表示：“总体上来说我们能看到，高端品牌是很看好整个河南市场的，大家都在加大投入。”

在大卫城南面的不远处矗立着二七塔，这座1951年为纪念京汉铁路工人大罢工而建的“城市徽章”见证了一座座商铺、购物中心在自己身侧不断更迭。塔上的留言墙上写着“第一次见二七塔是在家人的黑白照片里，原来她这么时尚”。从上望下去，在这处省会城市寸土寸金的商圈里，一幢幢或新或旧的建筑间还有大片待建设的空地。

从二七广场步行到人民公园，一路上没见到吸引人的临街店铺，街面上人也不多。而走下崭新且井然有序的地铁站，熙熙攘攘的人潮涌来，才再次感受到这座人口和交通大市充满活力的动脉。

注：文中玮玮、阿泽、SHEN均为化名

丨图片来源：华丽志拍摄，Loro Piana、On提供