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特写|爱马仕2024年重返无锡,当地高端商业潜力加速释放

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2023年3月6日

近日,法国奢侈品牌 Hermès(爱马仕)通过公众号发布了一则“新店招聘”信息,其中提到2024年爱马仕将会迎来无锡等地的新店开业,新店招募职位包括店铺经理、副经理、团队销售经理等,进一步证实了此前有关爱马仕将会重返无锡的传闻。

爱马仕于2009年首次入驻无锡,在无锡商业大厦(如今的大东方百货)开设门店,这也是爱马仕在江苏的首店,其后南京、苏州的门店都开业于2010年。2013年因所在商场经营调整,爱马仕关闭了无锡门店。目前爱马仕在江苏的两家专卖店分别位于南京德基广场和苏州美罗商城。

就在不久前,香港新世界集团旗下K11购物艺术中心与无锡经开区正式签约,这意味着K11将登陆无锡。随着以恒隆为代表的重奢商业体继续吸引奢侈品牌密集入驻,以及K11、万象天地等新商业项目陆续落地,无锡的商业活力又上了一个新台阶。

恒隆地产董事长陈启宗在2022年9月发布的一份“致股东函”中形容:“无锡的富裕程度确实令人赞叹,本人确信其潜力还未被完全发挥,更好的业绩可能随之而来。”



2022年无锡市GDP总量14850.82亿元,在江苏省排名第三,全国排名第14。值得注意的是,无锡以198556元的人均GDP排名全国第三,超越了北京、苏州、南京、上海。

9家奢侈品牌新开11家门店
感受一座城市的时尚商业活力,或许可以从两个角度入手,一是品牌,二是商业体。

品牌方面,无锡的奢侈品牌矩阵继续扩大。过去一年里有9家奢侈品牌在无锡开出了11家门店。

法国奢侈品牌Balenciaga(巴黎世家)选择无锡恒隆广场开出首个地级市门店;瑞士独立制表品牌Breitling(百年灵)首次登陆无锡并一口气开出两家门店,分别位于锡山八佰伴中心和大东方百货;意大利高级鞋履品牌Hogan(豪格)、日本高端珠宝品牌MIKIMOTO(御木本)、法国奢华童装品牌 Bonpoint 选择恒隆广场登陆无锡;英国豪车品牌 LOTUS(路特斯)的新能源汽车体验店也首进无锡。

此外,Panerai(沛纳海)在恒隆广场和锡山八佰伴中心各开出一家门店;Jaeger-LeCoultre (积家)在锡山八佰伴中心开出新店;Zegna(杰尼亚)登陆无锡苏南硕放国际机场航站楼……

在门店以外,奢侈品牌连续接档开展限时活动。仅在无锡恒隆广场,过去一年里就有 Vacheron Constantin(江诗丹顿)、Piaget(伯爵)等开出巡展;Chaumet(尚美巴黎)、Gucci(古驰)、Rolls-Royce(劳斯莱斯)等开出快闪空间,最新活动是THOM BROWNE(汤姆·布朗)的快闪店,将自2月底起持续三个月。

无锡恒隆年租赁收入近4亿元,上海以外城市居第一
商业体方面,目前无锡的奢侈品购物目的地主要有恒隆广场、八佰伴中山路店、锡山八佰伴中心、大东方百货。2013年开业的恒隆广场奢侈品牌最为集中,早年已聚齐了Louis Vuitton(路易威登)、Gucci(古驰)、Cartier(卡地亚)、Celine(思琳)等一线大牌。

去年 Louis Vuitton关闭了中山路八佰伴门店,仅剩恒隆广场无锡唯一门店;Bottega Veneta(葆蝶家)、Tiffany(蒂芙尼)也从中山路八佰伴迁至了恒隆广场。


无锡恒隆广场 - 无锡恒隆广场
恒隆地产近期发布的2022年度全年业绩报告显示,无锡恒隆广场2022年的租赁收入达3.98亿元,在上海以外的其他城市中位居第一。

恒隆地产副董事长陈文博在《恒隆地产2022中期报告》中写道:“论零售销售额,单是无锡恒隆广场,现在的表现已相当于五年前(2017年上半年)所有其他上海以外的购物商场的总和有余,这代


恒隆地产近期发布的2022年度全年业绩报告显示,无锡恒隆广场2022年的租赁收入达3.98亿元,在上海以外的其他城市中位居第一。

恒隆地产副董事长陈文博在《恒隆地产2022中期报告》中写道:“论零售销售额,单是无锡恒隆广场,现在的表现已相当于五年前(2017年上半年)所有其他上海以外的购物商场的总和有余,这代表五年内的年均复合增长率接近40%。”

随着 Louis Vuitton等重量级品牌的出走,无锡的老牌奢侈品目的地八佰伴在重奢方面略显势微,但也在继续调整升级品牌矩阵。除上文提到的,引进了一系列奢华腕表品牌以外,去年八佰伴还争取了多家高端香化品牌入驻,比如锡山八佰伴中心引进了Chanel(香奈儿)美妆、Dior(迪奥)美妆,八佰伴中山路店引进了DECORTE(黛珂)无锡首店。

K11签约,万象天地开工
根据《无锡日报》的报道,在2月21日举行的“双湾融合·共创未来”2023无锡—香港科创产业融合发展交流会上,无锡经开区与香港新世界集团旗下K11购物艺术中心正式签约。

目前K11购物艺术中心(不包括轻资产定位的K11 Select)在内地只分布在6个城市,包括武汉、上海、沈阳、北京、广州、杭州。根据规划,无锡 K11项目西邻国际会议中心,北邻无锡太湖国际博览中心,商业面积8万平方米。K11在内地不少城市都取得了不错成绩,根据新世界发展发布的最新半年报,截至2022年12月31日的六个月,广州 K11净利润同比增长7%,上海K11会员销售额占比为内地最高,沈阳K11销售额实现两位数增长。



华润集团旗下也有两个新项目即将落地,滨湖万象汇将于今年12月开业,万象天地开工在即,将与2014年开业的无锡万象城形成补充。目前万象天地在全国仅开业三处,分别位于深圳、西安和南京。无锡万象天地规划于大剧院南地块,邻近万象城一期,将采用“艺术街区+mall”的设计模式。

近年K11购物艺术中心和万象天地凭借潮奢、艺术的新模式在多座城市圈粉。随着这些备受瞩目的商业项目提上日程,可以期待,无锡将吸引更多品牌进驻,其商业格局将被进一步刷新。

丨图片来源:恒隆、K11官网,华丽志,爱马仕官方公众号


 

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