全球商业房地产：冰火两重天

出自：

Matthieu Guinebault

发布日期
2016年5月3日

FashionMag.com中文网--根据世邦魏理仕的一份调查报告，2015年全球共有4190万平方米的购物中心在建面积，高于一年前的3900万平方米。但已投入市场的面积则下跌16.7%。
 

亚洲占据全球十大最活跃市场的前九位。单是中国已经占全球在建购物中心面积的三分之二。重庆，深圳，成都和上海各有30个项目，面积合共达到300平方米。马尼拉，莫斯科，墨西哥城和班加罗尔等发展中市场都表现极为活跃，东欧地区则理所当然出现下滑。
 
世邦魏理仕零售调查部门负责人Natasha Patel表示，“在购物中心数量已经众多的很多市场，在需求疲弱的背景下，业主不得不面对购物中心面积过多供应的问题。未来业主的当务之急在于改善客流量，这需要通过强化购物体验，同时配合餐饮，酒吧和娱乐等服务内容”。

面对亚洲市场的活跃，欧洲地区则表现放缓，投入市场的面积只有15%，即在调查涉及的城市总共只有160万平方米。莫斯科是名列投入市场面积最大的十大城市之中唯一的非亚洲城市。中东则一直对商家具有极大的吸引力，特别是迪拜，多哈和卡塔尔三个城市。

Natasha Patel指出，“在西欧和美国，缺乏优质黄金地段仍然是一大问题。对现有购物中心扩建，翻新和重新定位发展仍然是西欧的目标所在，藉此希望能够吸引大牌商家和消费者。进驻黄金地段仍然是众多市场所面临的一大挑战，这将促使商家考虑选择高客流量的地段，例如交通枢纽位置作为替代方案”。