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华丽志LUXE.Co
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2016年12月15日
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Prada位于香港半岛酒店的门店月底关闭,月租金高达240万港元

记者
华丽志LUXE.Co
发布日期
2016年12月15日

意大利奢侈品牌 Prada 将于 12月 31日关闭位于香港尖沙咀半岛酒店(The Peninsula)的门店(下图)。半岛酒店一名女发言人已经证实了此消息。Prada 香港公司尚未就此发表评论。

Prada 将在本月底租约到期后撤店,该铺位面积 3000平方英尺(约合 279平方米 ),Prada 每月向半岛酒店支付高达 240万港元的租金。目前 Prada 在香港共设有 10家门店,今年七月份翻新了香港广东道门店,该店距离半岛酒店仅一步之遥,并于今年夏天在澳门新开四家门店,包括新濠天地赌场两家(7月),永利皇宫酒店(Wynn Palace)两家(8月)。

关于空置铺位未来的租户,以及是否将有更多零售商计划撤离半岛酒店商场,酒店发言人未予置评。据《星岛日报》报道,半岛酒店计划在 Prada 撤店后,将原铺位拆分为四间。



随着赴港旅游的大陆游客消费锐减,香港零售业陷入低迷期,越来越多的品牌减少在香港的零售扩张。咨询公司 OC&C Strategy 预计,香港的关店潮将持续两年时间,直到香港零售业恢复“常态”。

OC&C Strategy 合伙人 Pascal Martin 表示,半岛酒店正面临香港其它奢侈酒店和购物中心商铺的激烈竞争,自然会影响到该酒店对于高收入消费者的吸引力。可以推测,半岛酒店其它奢侈品牌的业绩也遭受了一定的冲击,而它曾经开出的高昂租金也会有所下调。

同时他指出,从半岛酒店作为业主的角度来看,将 3000平方英尺的商铺划分为四个铺位,或有可能提高每平方英尺平均租金,或者至少维持在之前的租金水平。“通常较小的铺位能获得较高的租金,但是酒店的小面积铺位想要再吸引到 Prada 这样的奢侈品牌可能很难。”

Prada 自 2011年在香港上市以来,便开始了飞速的零售扩张。但是由于中国经济增长放缓,中国政府的反腐运动,Prada 在中国市场的业绩也受到了严重影响,而 Prada 在该地区的销售额占总销售额五分之一。由于大中华地区表现疲软,Prada 今年上半财年销售同比下滑 15%。(详见《华丽志》:“Prada 集团上半财年销售同比大跌15%,大中华区跌 24%,8月开始回升”)

尽管数据显示近几个月香港零售跌幅进一步收窄,但预计香港全年零售额仍将下滑 7%。

本月初美国奢侈品牌 Ralph Lauren 已经关闭了香港铜锣湾旗舰店,此前包括 Abercrombie & Fitch,Forever 21 和 Ralph Lauren 在内的时尚和奢侈品零售商也相继宣布将关闭在香港的旗舰店。

Prada 集团 CEO Patrizio Bertelli 曾在八月份提到,将严格审查零售网络规划:关闭那些位置不具有战略价值的门店,在有高增长潜力的市场有选择性地开店。

同时,集团战略推广总监 Stefano Cantino 表示,未来将会继续缩减零售网络,翻新销售表现较好地区的门店,2016年计划开设 20家门店,同时关闭 25家现有门店。

Patrizio Bertelli 还表示,将致力于推进电商业务的发展,两年内在所有主要市场推出电商平台,其中,中国大陆,香港和新加坡将是首批推出的国家。

(1港元当前约合人民币 0.8896元)

 

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