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华丽志LUXE.Co
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2016年11月2日
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梅西百货以4600万美元的价格出售旗下5家百货店,其中四家将停止运营

记者
华丽志LUXE.Co
发布日期
2016年11月2日

美国购物中心运营商General Growth Properties(以下简称GGP)在周一公布了第三季度的财务报告,其中提到已经从Macy’s(梅西百货)手中收购了5处百货门店的房地产,总价为4600万美元。

在截止到9月30日的第三季度中,GGP 的部分财务数据如下:


可比门店营业利润同比增长了3.8%,2016财年前九个月,可比门店营业利润同比增长4.2%
EBITDA (息税折旧摊销前利润)同比增长4.6%,2016财年前9个月,EBITDA 同比增长10.3%
门店出租比例达为96.7%

GGP 在报告中提到,在过去的12个月里,相比到期的租约,新签订的租约租金增长了12%,租户的销售额同比增长了1.4%。

此次收购的五家梅西百货门店的具体信息如下:


位于北卡罗莱纳州的 Carolina Place Mall,建立于1993年,合作品牌为72家,占地15.1万平方英尺
位于威斯康辛州的Oakwood Mall,成立于1991年,合作品牌61家,占地面积10.4万平方英尺
位于奥克拉荷马州的Quail Springs Mall,成立于1986年,与2016年春关闭,占地14.6万平方英尺。
位于佛吉尼亚州的Tysons Galleria,开设于1988年,合作品牌125家,占地26.5万平方英尺。
位于肯塔基州的Greenwood Mall,开设于1980年,合作品牌61家,占地12.4万平方英尺

五家梅西百货中,有四家的收购完成于第三季度,另外一家的收购于今年早些时候完成。收购之后,Macy’s将通过租赁的方式,继续运营 Tysons Galleria 。而 The Carolina Place, Greenwood 和 Oakwood 等三家门店将会在圣诞节期间继续运营,并于明年春天关闭。GGP 表示,会寻找其他方式利用这些零售空间,但是并未透露更多具体细节。不过,GGP 可能在本周二举行的电话会议上公布相关的信息。



这并不是 GGP 近期进行的唯一一笔收购。在今年早些时候,GGP 与房地产商 Simon Property Group 以及品牌管理公司Authentic Brands Group LLC 共同成立了一家合资公司,并通过这家公司收购了宣告破产的美国青少年服饰零售商 Aéropostale Inc.。在这笔交易中,GGP 投资了2040万美元。

由于本次交易,Macy’s 第三季度将会获得额外的 3200万美元收入。本次交易也是此前 Macy’s 宣布的整理销售网络策略的一部分。此前,Macy’s曾表示,将会在2017年初之前,关闭约100家旗下的百货商店,并对地段较好百货商店,数字渠道和旗下的不动产资产组合进行投资。

Macy’s 表示,因为关闭百货商店而受影响的合作商,将可以选择搬迁至 Macy’s 旗下附近的可选百货商店。临时合作品牌,以及部分满足条件的其他合伙商将获得一定的补偿费。
 

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