美国商场空置率终于稳中有降:2018第四季度商铺租金平均增长0.2%

进入2019年,美国零售业似乎已经从大幅关店的低潮中恢复了过来,就连此前持续攀升的购物中心空置率也趋于稳定。地产调研公司 Reis 最近发布的一份调查显示,美国零售门店的空置率在2018年第四季度稳定在了10.2%。

Reis 发布的报告显示,2018年第四季度美国市区和城郊购物中心的空置率为9%。虽然依旧高于2017年的平均值8.3% 和近十年8.4%的平均门店空置率,但相较于第三季度近7年最高空置率9.1% 已经有了下降的趋势。




Reis 的资深经济学家 Barbara Denham 表示,美国各地空置零售门店很多,所以从微小的改变便能够看出零售业经受住了市场结构变化的考验,经营大环境有所转好。忙碌的圣诞购物季已经结束,商家将会更加谨慎细致地制定新年发展计划。2019年第一季度,很多零售商会关掉一些经营状况不佳的店面。

此前,很多地产商担心店铺空置率持续攀升将会导致租金直线下滑,但这种状况并没有出现。2018年第四季度,美国商场零售门店的租金平均增长了0.2%。奥兰多、Raleigh-Durham、奥斯汀和里士满是租金增长速度最快的城市,盐湖城和克利夫兰租金下降最快。

一些经营不善的企业由于租金增长加快了关闭门店的速度。拥有130年历史的美国老牌百货公司 Sears 由于受到经济大萧条和零售业寒冬的影响正在进行重组。2018年12月29日,Sears 筹措了46亿美金希望保留下盈利状况最好的425家门店,使他们免除破产清算。

丨消息来源: 英文网站 FashionNetwork、Time

丨图片来源: pexel

 

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