复星国际控股公司投资1亿欧元重建米兰地标建筑Palazzo del Credito Italiano大楼

复星国际控股的葡萄牙保险公司 Fidelidade 在5月8日宣布，将会对米兰的 Palazzo del Credito Italiano进行翻修改造，将其转变为一个高端的商业中心。

Fidelidade 表示，将投资1亿美元，重建 Palazzo del Credito Italiano。位于Piazza Cordusio 广场与 Via Grossi、Via Santa Margherita、Via San Protaso 和 Via Porrone 大街之间的这一建筑群总面积达55000平方米，是一个整体建筑群，由三座不同时期建成的相连建筑组成：主要建筑包括前 Credito Italiano大楼（由 Luigi Broggi 和 Cesare Nava设计，建于1901年）与Magazzini Contratti大楼（由Luigi Broggi设计，建于1903年），最新的则是翼楼部分（由 Giovanni Muzio设计，建于1960年）。

2015年，Fidelidade 以3.44亿欧元的价格从IDeA Fimit Sgr公司及 Fondo Omicron 基金手中整体购得该物业。2017年3月，复星集团将该物业交由 DeA Capital Real Estate Sgr 管理，后者是De Agostini集团旗下的一家房地产投资信托公司。 DeA Capital Real Estate Sgr 特别成立了基金 Fondo Broggi，专门负责Palazzo del Credito Italiano的管理。

复星国际董事长郭广昌在致辞中表示：“感谢米兰市市长及政商各界对 The Medelan 项目的支持。米兰是复星全球化 2.0战略的重要合作伙伴之一，我们相信 The Medelan，将成为复星和米兰在城市发展合作中的经典案例，希望The Medelan 项目未来为米兰乃至全世界提供更多高质量的产品与服务。同时我们十分珍视米兰在时尚设计等领域的积淀与创新，并在时尚，产业，基建等各领域积极拓展深耕合作的机会，期待与本地各界共同建设米兰更好的未来。”

Fidelidade 将与 Gla（Genius Loci Architettura）事务所合作进行重建工作，改造之后的新设计将会把建筑的历史元素融入现代化风格，打造一个商务办公和休闲空间。改造之后的新物业将命名为The Medelan 。该项目旨在重构The Medelan与世界的联系，以创造、构思、互动、娱乐的多重空间，给予人们全天候的开放体验。重塑这栋百年老楼，赋予它全新的意义，使其成为米兰市中心的全新艺术地标。

建筑的前两层（约12000平方米）将被预留作为商铺; 三至第六层（约2万平方米）的计划将用作办公室; 七楼（约2000平方米）将设有一个餐厅，露台可俯瞰城市景观。剩余的空间（另外3个地下楼层）将用作停车场、仓库、服务区以及一个属于企业租户的内部花园，并将在举办特别活动时向公众开放。一旦开始全面运作，The Medelan将雇佣超过两千名员工。

该工程将根据Leed-Platinum白金级认证标准（美国绿色建筑A+星级分类）使用先进的技术和材料。 Gla事务所创始人、建筑师Stefano Boninsegna解释道：“我们将采用保守的修复措施，创新的部分将集中在内部设施的多功能性和建筑内外之间的协调性。”

现在，不同区域（零售、办公、餐饮）的招商已经开始。零售部分目前分为三个楼层八个单元，公司的意愿是以优惠的价格租赁给高端品牌，而不仅限于时装品牌，并且可能会采用包括店中店在内的多种布局。预计改建完成之后，每年的游客数量将从目前的2000万人次增加到 2500万人次。

Fidelidade 的母公司是葡萄牙最大保险集团Caixa Seguros。2014年，复星国际以10亿美元的价格，收购了Caixa Seguros 80%的股权。

复星国际没有对此次投资预设实现收支平衡的目标时间点。Fosun Hive Italia 执行董事Pietro Clemente指出: “复星集团打算进行长期投资，因此短期内不会有出售该物业的打算”。

丨消息来源：意大利网站 pambianconews 和waitfashion.com

丨图片来源：维基百科