对冲基金大鳄发声：坐拥顶级地产的梅西百货价值被严重低估！

7月 15日，对冲基金 Starboard Value 称，美国连锁零售商 Macy’s （梅西百货）被严重低估，目前的市值不足其真实价值的 60%。

（上图：位于纽约先驱广场的梅西百货旗舰店）

据路透社报道，在 CNBC 举行的 Institutional Investor Delivering Alpha 会议上，Starboard Value 公司 CEO Jeffrey Smith 透露，梅西百货的股票理应在每股 125美元以上，但当前股价仅略高于 70美元。同时，他还首次披露 Starboard 持有该公司股份，并概述了梅西百货的隐形价值。消息传出后，梅西百货股价应声大涨 5%以上。

Smith 介绍：“从表面上看，梅西百货在估值、经营利润和业绩方面和同行无异。但是深入调研后你会发现，该公司拥有一项庞大的地产投资组合，目前地产业务在公司 290亿美元的市值中占比超过70%。”

据 Smith 估计，仅位于纽约先驱广场（Herald Square）的梅西百货旗舰店就价值 40亿美元，此外在旧金山和芝加哥的地产也在 10亿美元以上，其他 400家商场价值约为 130亿美元，梅西百货地产总估值约为 210亿美元。Smith 说道：“梅西百货本应运营两家公司：百货和地产。我们认为，在不影响分红和信用评级的同时，可以完成这个（分拆）任务。梅西百货 85亿美元的信用卡盈利是另一项十分可观的收入。”

（上图：梅西百货旧金山店）

截至本周三下午，Macy’s （NYSE：M）股票收盘价为 72.01美元，上涨 7.91%。Smith 表示会为提升股东价值尽力，他希望可以与梅西百货的管理层达成共识，精诚协作，朝正确的方向展开变革。