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记者
Reuters
发布日期
2019年3月13日
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大阪旅游业推动零售业和奢侈品销售增长

记者
Reuters
发布日期
2019年3月13日

日本第二大城市大阪在吸引外国游客方面战胜了东京。在录得大幅增长之后,当地的零售商和商业地产发展商也进行了调整以适应旅游业新的消费模式。

2012年至2017年间大阪旅游业大幅增长5倍,高于东京的游客数量增幅。原因是大阪吸引低成本航空公司,它同时也大力宣传自己是游览京都和奈良这两座邻近城市的25个世界遗产的大本营。



前往大阪的外国游客数量到2030年有望达到2600万人 - Reuters


在刚开始时,发展商和零售商争先建造新酒店和扩大店面,引入支付宝和微信等无现金支付系统,从而迎合突然蜂拥而至的高消费游客,他们大部分是来自中国。 

但当地的旅游业现在已经进入一个全新阶段,游客不再是疯狂购买奢侈品牌,而是花更多的钱用于美容化妆咨询服务,母婴产品以及其它较为便宜的商品。

商家希望这能够成为常态,同时为大阪所在的关西地区的经济带来持久促进作用。大阪还计划建造一个大型的赌场度假村。

大阪世邦魏理仕房地产顾问公司研究副董事Takeshi Yamaguchi表示:“大阪在旅游业方面正全速发展,但我们现在进入了一个更为可持续的增长阶段”。

他表示:“与东京相比,大阪的定位是在房地产发展和旅游业方面打造更长期和更持续的增长,因为我们这里拥有集成式度假村等设施”。

大阪和其周围的邻近城市有望成为日本首相安倍晋三的经济政策对日本所带来的改变的最明显实例。

自从2012年安倍晋三上台以来,政府就放松了对中国和其它东南亚游客的签证要求。2017年的外国游客数量达到1110万人,与2012年相比增长五倍,这使到它成为日本游客数量增长最快的城市。

相比之下,同期东京的游客数量增幅只有三倍。

邦魏理仕房地产顾问公司的Takeshi Yamaguchi表示,前往大阪的外国游客数量到2030年有望达到2600万人。

30岁的张鑫杰是来自中国深圳的一个软件工程师。他在大阪的一个购物中心接受记者采访时表示:“我来大阪已经有三次,我更喜欢这里而不是东京。我喜欢这里的活力,历史和购物体验”。

关西地区包括大阪,京都和奈原等城市。这个地区在2017财年的的旅游消费额与2013年相比增加增加3倍,达到1.3万亿日元(88.6亿英镑)。这在过去三年为关西地区的经济带来了平均0.2%的增长。


销售体验


经济效益预期会继续增长,但大阪的零售商表示游客消费开始放缓。

游客的平均收入下降,原因是市场上有更多的廉价航班。中国政府在1月份制定法律对从日本代购商品的个人电商征税。

零售商表示,中国游客现在变得对美容护理,母婴服装,奶瓶以及其它价格远较奢侈品低的商品更感兴趣。

大阪高岛屋百货公司2018年的免税销售额录得13%增长,远低于上一年度的71%增幅。

大阪高岛屋百货公司公关部经理Tatsuya Inagawa表示:“客户平均购物额下降,因此我们现在需要考虑更多的销售体验而不只是销售商品”。

Tatsuya Inagawa还表示,更多的中国游客现在会要求店员向她们演示不同的化妆技术,因此门店可向游客提供更多的美容建议。

一些初创公司还更进一步,大力向中国游客宣传大阪作为水疗护理和医疗旅游的目的地。

一度是大阪热门的房地产发展也开始出现放缓。

2018年批发和零售商场的建造面积与上一年度相比也大幅下跌28%。

一些房地产分析师和零售商表示游客消费和房地产发展放缓只是暂时性下降。

他们的理由:大阪计划在2024财年建成一个面积达到100万平方米的赌场和会议中心。大阪的这个设施将在2030年带来220万游客,每年对经济的影响将高达7600亿日元。

另外,大阪将在6月份举办G20峰会,在9月份和10月份举办橄榄球世界杯赛。在2025年举办世界博览会。这些都有助于吸引游客持续前往大阪以及关西地区消费。

大阪市长Hirofumi Yoshimura表示:“大阪的旅游业发展速度较东京更快,因此我相信我们终有一天会赶上东京”。

他还表示:“大阪接近京都和奈良等游客想去的旅游胜地。这是东京所没有的一个旅游催化剂”。

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