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2022年7月11日
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巴黎香榭丽舍大街客流翻倍,再度成为欧洲最具魅力商业街

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华丽志LUXE.Co
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2022年7月11日

美国房地产咨询公司戴德梁行(Cushman & Wakefield)和客流研究公司 My Traffic7月6日发布的联合研究报告显示,巴黎香榭丽舍大街(Champs-Elysées)人流回归幅度高居欧洲主要商业街之首,再度成为欧洲最具吸引力的商业街区。



该报告分析了欧洲七个主要城市的主要商业街的吸引力,分别是伦敦、柏林、马德里、罗马、布鲁塞尔、阿姆斯特丹和巴黎。

根据研究,巴黎香榭丽舍大街已成最大赢家。“在2021年5月至2022年6月期间,该地商店前的月平均人流增加了一倍多:每个月有近88万人从该街区的商店门前经过。”而在2020年5月至2021年6月期间,这个数字为43.5万。不仅如此,2022年前两个月的客流也超过了疫情前2020年同期的数值。不过,该报告也指出,2019年和2020年初的法国“黄背心”(Yellow Vest)示威活动对客流量存在一定程度影响。

该报告调研了各商业街的人流回归情况。香榭丽舍大街客流量增加了一倍多,紧随其后是阿姆斯特丹的莱兹购物街(Leidsestraat),增加了55%。第三、四位是罗马的科尔索大街(Via del Corso),49%,以及马德里的格兰维亚大道(Gran Via),44%。而去年位居榜首的柏林选帝侯大街(Kurfürstendamm)则增长了31%,伦敦的牛津街也得到了31%的涨幅。只有布鲁塞尔的 rue Neuve购物街涨幅较小,仅增加了3%。

过去两年里,香榭丽舍大街经历了一波顶尖零售品牌的撤出,并且一些商业场所和购物广场仍在进行翻新工程。然而,即便空置率达到22.4%,这条商业街的客流潜力仍然不容小觑,每年有近3000万游客,这意味着租金成本并没有降低。一般情况下,在这个黄金地段的租金约为每年每平方米16350欧元。

香榭丽舍大街近期了一大波零售品牌的进驻和翻新。

几周前,法国时尚运动品牌 Lacoste(鳄鱼)位于巴黎香榭丽舍大街的旗舰店 LACOSTE ARENA 正式落成。法国设计师服饰品牌 Sandro和轻奢时装品牌 The Kooples也将在未来几个月内开业。

除此之外,Saint Laurent(圣罗兰)和 Zara(飒拉)的最新旗舰店也正在建设中。而位于101号的 Louis Vuitton(路易威登)旗舰店则计划进行扩建,并预计在100号新增一家门店,该地址原身为马莎百货(Marks & Spencer)。美国老牌球鞋零售商 Foot Locker 则接手了36号的 GAP原铺位,这家最新门店享有更广阔的零售空间。

这些布局并不是偶然。根据巴黎市政府的计划,在2024年巴黎奥运会到来之前,香榭丽舍大街将进行绿色改造,推动其再度蓬勃发展。

伴随着一批中端成衣和美容品牌的撤出,大量奢侈品牌时尚纷纷进行入驻。而运动品牌 Adidas(阿迪达斯)和 Nike(耐克)的巨型旗舰店,正在迎接2024年奥运会带来的发展机会。

戴德梁行表示,“电动车领域的几个亚洲品牌对该地段表现出兴趣。过去几年间,许多汽车品牌不断离开香榭丽舍大街,而电动车革命兴许将会为这条商业街带来新的活力。”

戴德梁行商业部门负责人 Christian Dubois 指出,如今美国、欧洲、法国和北欧的旅客纷纷回归,而亚洲和俄罗斯的客群尚未恢复。目前处于一个稳定的时期,预计明年将会有明显反弹。所有商业街正在迎来新的旗舰店开业,去年急剧下滑的租金价格,现在也日趋平稳。

丨消息来源:官方新闻稿、Fashion Network、华丽志历史报道

丨图片来源:免费图片网站 pixabay


 

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