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2019年第三季度香港零售街铺租金下跌逾10%

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today 2019年10月21日
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世邦魏理仕近日发表报告指出,2019年第三季度香港主要购物区街铺租金下跌超过10%,为1998年以来最大跌幅。第四季度预计将再跌5%10%,香港零售业面临严峻的局面。


据中国新闻网微信公众号消息,世邦魏理仕指出,今年7月和8月的访港旅客人次总和按年下跌22.6%,几乎为2003年非典爆发以来的最大季度跌幅。旅客减少,加上本地消费意欲也疲弱,7月和8月香港的零售业总销货值合共按年跌17.2%,创下1998年第4季度以来的最大季度跌幅。零售业萧条,也拖累了商铺租赁状况——今年第三季度香港主要购物区街铺租金按季急挫10.5%。虽然租赁市场季内表现欠佳,越来越多零售商对扩张或搬迁变得更加谨慎,但同期仍录得时装和化妆品零售商签新租约。世邦魏理仕表示,若冲突持续于主要商场发生,其新签租约的租金也有下行压力。

第一太平戴维斯香港董事总经理及租赁部主管黎达志则指出,香港零售市场曾经于2013年出现下跌,于2018年才出现复苏。然而,由于第三季度零售租金走低,一些街铺业主甚至正在提供短期和临时性减租,目前看来市场不太可能马上回暖。

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