2015年欧洲零售投资大破纪录

出自：

Cajsa Lykke Carlson

发布日期
2016年3月14日

FashionMag.com中文网--世邦魏理仕(CBRE)公布的最新数据表明2015年是欧洲零售投资破纪录的一年，投资总额高达690亿欧元，是有史以来最高纪录，比2014年增加31%。

2015年第四季的投资水平与2014年第四季相比同样录得增长4.6%。外国投资几乎占欧洲零售投资的半壁江山，达到48%。世邦魏理仕表示这个数据“明显高于”前几年。在2015年第四季，50%的整体零售投资来自跨境交易；第三季共投资88亿欧元，增长42%。增幅受益于区域内集成收购。

欧洲最大的商业房地产投资市场仍然是英国，在2015年增长6%至199亿欧元。但增长最多的市场则是德国。其投资额增加70亿欧元达到162亿欧元（76%）。增长受益于购物中心和高街零售行业的发展。另外挪威也录得惊人的零售增长，由2014年的6.55亿欧元大幅攀升至2015年的48亿欧元。挪威现在超越法国，成为欧洲第三大市场。

欧洲之外，在2015年上半年，美国买家高居资本来源的第一位，占跨区域零售投资总额的72%。中国买家名列第二。世邦魏理仕发现非欧洲买家似乎更倾向于在核心城市之外寻找商铺。

世邦魏理仕欧洲零售投资经理John Welham表示，“2015年是欧洲零售投资尤其强劲的一年。无论是区域内还跨区域资本都极为活跃，这对欧洲很多核心市场起到促进作用，这包括英国，德国，北欧和欧盟地区。与其它商业地产领域比较，零售房地产行业吸引大量的欧洲跨境业务，在2016年，我们预期欧洲的投资水平将继续高企”。