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2014年7月28日
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《华丽志》专稿:全球六大酒店集团2013年度业绩大PK

记者
华丽志LUXE.Co
发布日期
2014年7月28日

去年12月,Hilton Worldwide 希尔顿世界集团重返公开市场,成功完成有史以来酒店业最大的IPO,共筹集资金 23.5亿美元 - 自此,全球最大的六家国际酒店集团都悉数上市,它们分别是 :


InterContinental Hotel Group(洲际酒店集团)






Starwood (喜达屋酒店集团)






Hyatt (凯悦酒店集团)






Marriot (万豪酒店集团)






Accor(雅高酒店集团)






Hilton(希尔顿酒店集团)






这六大酒店集团 2013年年报都已经陆续出炉,《华丽志》根据年报提供的数据和陈述,进行了详尽的归纳和总结,让这六大集团的基本经营情况一目了然,既便于横向对比,也帮助大家了解全球酒店业发展的大趋势。









从酒店房间数来看,洲际、万豪和希尔顿酒店集团在规模上属于第一梯队;

房间数量全年增速最快的是凯悦,为9.06%;

近年来,酒店行业盛行出售酒店资产,换取酒店管理合同的策略,各集团自有或租赁的物业占比都很小,其中洲际酒店最少仅9家 - 所以虽然旗下房间和酒店数量排名第一,但营业额反而最低;

2013年五家大酒店集团中,营业利润最高的是希尔顿酒店 11.02亿美元,净利润最高为喜达屋 6.36亿美元;

凯悦酒店因出售不动产(2012年无不动产出售),引起净利润增幅高达 135.6%,除此之外,净利润增幅最大的是雅高 56.25% ;洲际因为税收的激增(从$0.09亿到$2.26亿)导致净利润下滑30%。















洲际、万豪和希尔顿三家酒店集团在建/计划房间数持平,它们的既有规模也相仿;

洲际酒店在大中华地区的在建/计划酒店数为 174,房间数 54590,其中房间数量占总数近1/3;

希尔顿在亚太地区的房间数量占全球比例仅 1.2%,在建房间数量却占比15.3% - 扩张势头迅猛;



酒店行业近年盛行出售不动产,换取管理合同的轻资产战略,各大酒店目前自有物业的比重都已降得很低,其中洲际自有物业占比不到 1%,万豪自有物业占比也不足 2%。轻资产运营可以降低公司资本投入,提高资本回报率。


2013全年,喜达屋通过股利和股票回购的形式向股东返还 5.7亿美元,洲际通过股利和股票回购的形式返还股东 6.3亿美元,万豪通过股利和股票回购返还股东超过 10亿美元,凯悦酒店返还股东额比较少,仅2300万美元,希尔顿酒店因为2013年最新上市,暂无股利和股票回购政策披露。














每间可供出租客房收入(RevPAR) 同比增速全行业平均水平为 4.4%;

凯悦的 RevPAR 同步增幅最高(+5.9%),入住率水平也最高-但增速稍低为 0.8%;

根据公开数据,希尔顿在亚太区的 RevPAR 和 入住率上涨最为显著,分别为+7% 和  +4.5%

洲际和雅高的年度报告中未提供 RevPAR 和入住率数据。


















洲际酒店,上海浦西







石梅湾艾美酒店,海南







银泰柏悦酒店,北京







丽思卡尔顿酒店,上海浦东







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