洲际酒店集团将以 9.38亿美元出售香港洲际酒店

洲际酒店集团(以下简称 IHG)周五宣布,同意将香港洲际酒店以 9.38亿美元(约合 73亿港元)出售给 Supreme Key Limited,并且可能将收入的一部分返利给股东。

此次交易的成交额超越中环富丽华酒店在1997年以69港元创下的纪录,使香港洲际酒店一跃成为香港最贵酒店地产。

据路透社报道,IHG 是全球最大的酒店经营者之一,其表示将会继续酒店的管理合同。本次出售的香港洲际酒店坐落于九龙滨海区,共有 503间客房,坐享维多利亚港口全景。





Supreme Key Limited 是建生国际(港股代码:00224)的全资附属公司 Uniever Link Limited 与 Panorama International Trading Limited 成立的合资公司 ,专门用以收购九龙尖沙咀香港洲际酒店,建生国际在合资公司占股 10%,并承诺出资 5100美元 (约 3.96亿港元),其余资金由房地产私募基金管理公司 Gaw Capital Partners 牵头的财团投资者提供。

IHG 和它的主要竞争对手一样,IHG 也采取资产轻量化的策略:陆续出售其拥有的酒店不动产,在协议基础上对酒店进行管理。

目前为止,洲际酒店已经出售近 200家酒店,毛收入达 80亿美元,助其陆续向股东返利 100亿美元。

IHG 放售该酒店已将近一年的时间,Numis 的分析师认为成交价比期望值高出 1.5亿美元。

Numis 预测,洲际酒店集团还将向股东返利 15亿美元。





Supreme 已经以现金方式支付洲际酒店集团 9400万美元,剩余款项将会在 2015年下半年以现金方式支付。

IHG 表示,依照合同,它们将享有酒店 37年的管理权和 30年的延展期,也就是说合同的总期限长达 67年。

支付给 IHG 的管理费最初定在每年 800万美元,但是 Supreme 已经同意 2017年酒店翻新工程后将增加管理费。

IHG 股价周五收盘时上涨 4.87%,是 FTSE 100 指数涨幅最大的个股。
 

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