FashionMag.com中文网9月3日--虽然欧洲主权债务危机和经济环境脆弱，但世界各地的主要商业街租金仍然居高不下，其中不少甚至录得大幅增长。著名房地产顾问公司高纬环球（Cushman & Wakefield）发表的最新年度报告透露了这一消息。高纬环球法国公司总裁Christian Dubois指出，“我们对63个国家的278个商业街进行分析，其中81%的租金都录得增长或持平，相比之下，2010年则是66%”。

    高纬环球认为这涉及到几大因素。如经济危机结束，2010年底至2011年初经济增长开始加速，再加上开店需求和速度增加。

H&M在香榭丽舍大道开店有助于这个黄金地段的租金上涨

    不过高纬环球指出这个增长与去年一样，主要受益于这些商业街所处的黄金地段。“开店商家都希望减少风险，再加上希望能够充分利用这些地段的橱窗效应”。因此在最好地段与其它地段之间存在两极化现象。

    纽约第五大道仍然以每年每平米16 704欧元（与2010年相比增长21.6%）租金高居榜首。排名第二的是香港的铜锣湾14 426欧元（增长16.7%）。之后是东京银座的7750欧元（增长8.7%）。日本地震海啸并没有影响到这个商业街的租金增长。这三大商业街与去年的排名完全一样。

    排在第四位的则是悉尼的Pitt街（7384欧元）。这条商业街的租金平均增幅超过33%，令其地举由去年的第九位上升至今年的第四位。巴黎香榭丽舍大道仍然以7364欧元位居第五（增长5.3%），紧接其后的则是伦敦新邦得街（6901欧元，增幅4.3%）。报告指出，在经过两年的连续下跌之后，欧洲商业街的租金均出现增长（增幅1.9%）。有些甚至出现双位数增幅，例如柏林的陶恩茨恩大街（增长18.2%）。但都柏林的Grafton街和雅典的Ermou则大幅下跌，原因是这两个国家都遭受主权债务的严重打击。

    而新兴国家的商业街也发展迅速。例如北京的王府井大街租金平均增幅达到110%。巴西里约热内卢Garcia d’Avila街的增幅则是52.2%。Christian Dubois指出，“奢侈品行业在这些城市蓬勃发展，租金也随之大幅上升”。