广州K11 2016年正式进驻东塔 抢先预览城市新坐标

不久前LM曾报道，正在建设的广州第一高楼——东塔将在2015年封顶，2016年正式投入使用。而香港新世界集团旗下的广州K11项目业已对外公布将进驻东塔（广州东塔亦称广州周大福金融中心），并在昨日公布了最新项目预览图片。

据资料，东塔总楼层达116层，高度为530米，将成为世界第六高，广州第一高的商业建筑。K11项目包括国际性甲级写字楼K11 Office、六星级瑰丽酒店和服务式公寓以及高端购物中心——K11艺术购物中心。整个项目将由著名KPF设计师事务所负责设计。定位城中最高端奢华的广州K11购物艺术中心则位居周大福中心的裙楼，共10层，总面积约70,000平方米，将汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐与餐饮于一身，预计于2016年第三季度正式投入运营。

据了解，K11由香港新世界发展有限公司执行董事兼联席总经理郑志刚一手创立。身为香港大亨郑裕彤长孙的郑志刚，曾在哈佛大学学习艺术。2008年，新世界从港府手中接过九龙区的整改项目时，郑志刚便琢磨将艺术与购物结合在一起。首家K11购物艺术中心2009年在香港开业，拥有K11Design Store与K11 Select等自营零售品牌，并将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合进商业地产的运营。K11在开业第一年就实现了盈利，且收入比整改前翻了3倍。

深究K11商业成功的原因，或许新世界K11购物艺术中心南中国区营运总经理陈健豪的一番话道出了一二：“K11在走一条路，消费者不可能在其他购物中心享受到。我们会一直推出新的内容。”陈健豪强调，“K11背后有一套很深的理念推动，这套理念就是围绕消费者。有关消费者的数据分析库才是K11最强的，很早就已经开始在做，商场还没开出来就已经在做。围绕消费者的细节无处不在。例如，每一层楼的音乐不一样，不同时段音乐也不一样。”

“如果我年轻10岁，我会非常崇拜K11的营销推广能力。”一名资深的大牌购物中心高管说，K11非常善于吸引人气。但也有奢侈品牌的高管不理解，为什么K11要做高端品牌。这和过去人们的惯性思维不一样。奢侈品的消费者会不喜欢人气过旺的环境购物。有观点认为，在K11，奢侈品牌注重的不是K11的人气，而是通过K11如何将品牌理念及品牌历史，更好地呈现给顾客。

“很多人以为，做高端就是奢侈品品牌。对我们来说，高端是从整个氛围和购物体验来呈现。”陈健豪认为，高端并不是放奢侈品而已，有趣的业态都可以做得很高端。